警惕！不可不防的五大收房陷阱

买新房是件很值得高兴的事，但是，在收房的时候，可千万别一时冲动，没有仔细验房就交房了，不然掉进陷阱，后面你想后悔都来不及了。下面，小编就给大家罗列出容易陷入的五大收房陷阱。

陷阱一：限时收房

开发商约好的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约好时间内处理有关手续，则一般视为已交付。购房时要留联络方式，防止失去验房期限。有特殊情况不能按期参加，以书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。

陷阱二：交房证件不齐

“三书一证一表”不完全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而无法查验。

遇到这种情况，购房人可选择不收房，假如的确需要收，也要有关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

陷阱三：先签文件后验房

一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，意图是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。

购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同未有约好，则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。

陷阱四：巧立名目收费

虽然物价局已对入住费的有关费用作出了明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时我们一定要谨慎，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，非常好地维护自己的利益。

陷阱五：疲劳战

典型的做法是先办手续再验房，开发商会把收房的各种手续的地址安排在不一样的地方，并且在同一时刻里告诉更多的买家过来收房，让收房的买家未进自家门已筋疲力尽，恨不得早点完毕。

但是购房者不要被收房现场的人山人海吓怕，与开发商另约时刻；如无法再约时刻，可请多位老友亲属一起帮你验房，这样发现的疑问自然会更多些。