购房要如何应对开发商的套路？有什么秘籍？

对于很多有购房打算的朋友来说，去售楼部看房是件让人担惊受怕的事情，用一辈子的积蓄来换房子，不得不慎重啊！该如何应对开发商的套路就显得尤为重要了。今天，小编就针对这个问题传授6大应对秘籍给大家，让大家免遭开发商的套路。

秘籍一：提前做功课，了解楼盘和该区域情况

俗话说，磨刀不误砍柴工。只有提前了解楼盘真实销售情况和周边房价走势，才能够更加地判断楼盘的议价空间。

这样一来，买房时才有可能成功砍价，做到前期尽可能多的了解楼盘各方面状况，比如说可以从入住的业主、权威机构发布的相关数据、房产局公示信息、第三方媒体机构报道等渠道了解，而不是一味的相信楼盘广告、项目方宣传。

秘籍二：沉得住气，不要轻易地透露自己的底线

到营销中心看房时，要风轻云淡，先多看看项目资料介绍，例如沙盘、户型模型、项目简介等。千万不要一进营销中心便火急火燎地拉着售楼人员谈价，因为这会让别人立马看出来你是看中楼盘想买，想不宰你都不好意思了，记得要等着售楼人员过来找你。

再者，在与售楼人员交谈时，不要轻易地透露个人信息。你可以去翻看任意一本所谓的销售书籍，会有类似和顾客成为朋友等话语。这一是获得你的信任，让你放下戒备心；二是通过对你的深入了解，比如说经济能力、购房的痛点等信息来达到促成交易的目的。

请记住商场如战场，主动权要掌握在自己手里。

秘籍三：做一个追求完美的购房者

在双方交流中，提出房子的各种缺陷、缺点，稍微夸张这些缺陷、缺点的危害性。把自己扮成购房行家，参照预购区域周边实际情况，核算出所选房子的价值，做到心中有数。

特别是在与售楼人员洽谈买房事宜时，能够识破对方的几个“把戏”，让自己显得很专业，这样可以砍出一个较低的价位。

秘籍四：不要轻信许诺，规划永远是规划

在购房时首要条件就是选择证件齐全的开发商所建的楼盘。到营销中心时，应留意是不是展示了开发商的营业执照以及《国有土地运用权证》等。特别是土地使用年限等信息。

保留楼盘的宣扬广告单，作为日后收房验房时的依据。对于销售人员的口头许诺，如项目规划、周边配套等信息，如果可以留下书面依据，或录音存档，以防日后发生纠纷，没有证据保护自己的合法权益。

秘籍五：坚持自己的原则，不要被项目方轻易动摇

该要的优惠折扣一定要极力争取。在进行讨价还价的进程中，为了促成交易，在商谈中项目方通常会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的办法，这个时候一定要坚持自己的原则，别动摇。

在日常购物中，商家往往会说，这个价格是的价格，这时不要相信。

秘籍六：合同内容要具体，签字前看清楚条款

关于这一点就不细说了，总而言之一句话，不要自己卖了自己，有任何约定的事项都要白纸黑字的写清楚。