2017新政策下房子过户给子女 哪种方式最划算?

2017/09/07 14:22:59来源:房天下 浏览量(10807)

[摘要]父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下,哪种方式最划算呢?

父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下,哪种方式最划算呢?提醒一下大家,子女继承父母的房子,可能是最不划算的!赠与也可能损失一大笔钱!到底是怎么回事呢?请往下看。

首先,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。

下面,购房指南以估价为100万元的房子为例,给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱:

方式1:赠与

方式2:继承

小贴士:

(1)《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

(2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

(3)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(4)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

方式3:买卖