什么是公寓式住宅?它和普通住宅的区别是什么?

2017/09/08 11:37:40 来源:房天下 浏览量(71649)

[摘要] 近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下关于公寓式住宅的相关知识。

近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下关于公寓式住宅的相关知识。

一、什么是公寓式住宅?

公寓式住宅是“舶来品”,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。

二、公寓式住宅的优缺点

优点:

⑴通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租;

⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。

⑶国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

缺点:

⑴成本高

从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。

⑵走道采光不足,容易引发安全隐患

由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

三、公寓式住宅和普通住宅区别

⑴规定的使用年限不同

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

⑵养房费用不同

相关规定表示,公寓房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。

普通住宅房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。

除此之外,公寓物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

房屋功能性不同

普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

以上就是关于公寓式住宅的相关介绍,你都了解了吗?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com