单身贵族买房记：为什么单身首选小户型？

对于单身族们来说，就算没有伴侣，如果有个温馨小家，也能填补很多寂寞。小户型无疑是最适合单身贵族的了，小巧不孤单，因此很多单身贵族们将此作为首次置业的选择。

为什么单身小户型？

理由一、面积小、总价低

因为一般单身者多为年轻人，虽然工作几年但积蓄不多，而朝向好面积又大的房子总价通常都会非常高，如果一次购入一个大面积房子会给自己的经济造成很大压力，并且年纪尚轻工作生活都有存在很多的不定性。

小公寓一般面积较小，大部分是40㎡～70㎡左右，非常适合单身者居住。在房价不怎么稳定的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，中小户型有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。

理由二、过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。

因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。可租可售可自住，过渡性是非常强的。

理由三、可商可居

小户型作为商住两用楼盘，由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，是非常适合办公成本要求较低的企业。比如小型个人工作室，当今最流行的SOHO式办公，岂不既时尚又舒适。

理由四、增值保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。

据了解，市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款，其保值、增值价值一目了然。

理由五、生活便利性强

站在小户型定位的角度来看，由于其的潜在需求客户多是年轻的单身族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性是比较大的。所以真正受欢迎的小户型项目的区位条件都比较好，比如交通状况良好，距离公共汽车站、地铁站比较近。

对于单身的上班族和“飘一族”来说，市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活，比如购物、看电影、喝咖啡等，在市区选择离工作地点近的地方买小户型可以节省上班时间，免除长途劳顿。

从这个角度来说，小户型完全可以摆脱“购买能力”的束缚，成为高品味、时尚单身人群的个性选择。选择小户型可以带来便利的生活环境，相同的环境，较低的总价凸现其高性价比。