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[摘要] 不知道大家在购买新房的时候是如何看待户型的,相信有很多购房者都在纠结户型布局,大户型还是小户型等问题,如果大家是初次选房的话,那么就要学会如何看户型图,要先了解户型分析的基本知识,这一点很重要。
户型可以说是我们在选择买新房的时候关键的决定因素之一,户型也可以说是一座房子的精髓所在,好的户型能够合理的利用室内空间,户型构造不合理的话那么就会严重影响到我们的日常生活。
不知道大家在购买新房的时候是如何看待户型的,相信有很多购房者都在纠结户型布局,大户型还是小户型等问题,如果大家是初次选房的话,那么就要学会如何看户型图,要先了解户型分析的基本知识,这一点很重要。
下面先抛开选大户型还是小户型等问题,一起和购房指南看看户型分析的基本知识吧!
一、户型分析·基本要素
好户型的基本标准是什么呢?这个问题大概很多人都是想知道的。
好的户型首先要看是否具备好的采光、通风,因为采光和通风对人体健康和环境卫生起着重要的作用。
其次要看户型的总建筑面积,一般情况下,一室一厅户型的建筑面积差不多是在40~60平方米,两室一厅为60~100平方米,三室两厅为120~140平方米等,所以在购房的时候一定要考虑到建筑面积,因为建筑面积和户型规划有很大关联。另外,需要注意的是建筑面积并非是使用面积。
二、户型分析·户型结构
1、厅
厅就是指我们的客厅以及餐厅了,厅的大小要与整个房间使用面积的格局相协调。一般80平方米的户型厅的面积大概是在18~20平方米左右为。
2、卧室
卧室讲究的是安静、舒适、私密,前厅后卧是最经典的户型结构。另外,主卧室有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好,一般以18平方米左右为宜。
3、卫生间
卫生间是将平时的洗洗刷刷功能包含齐全了,除了应有的卫浴洁具之外还要有剩余的位置摆放洗衣机。在这种情况下,卫生间一般4平方米以上,小了不实用。
4、厨房
厨房可谓是室内环境污染最严重的地方了,因此厨房有窗户来保证其通风良好,当然厨房与餐厅也不能相距太远。厨房面积要适中,过大无疑浪费,而过小则拥挤不堪,合理的面积一般为10平方米左右。
三、户型分析·户型缺陷
常见的户型缺陷有哪些呢?
1、起居室过大
起居室大而不当的户型我们是不要选择,不要认为起居室大就好,起居室过大的话那么余下的布局就不够合理了。
2、房间布局不合理
如果一个户型内门多,无稳定空间或者采光不好不要选择,餐厅过大或者过小的也不要选择,合理布局最为重要。
卫生间离主卧室远;四居室的户型中,主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层式户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等等都是常见的布局不合理之处。
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