买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗

2017/10/19 17:55:30 来源:房天下 浏览量(107121)

[摘要] 大家在买房的时候肯定会知道,有很多需要交纳其他费用的地方,比如说一些税费之类的,也会遇到要缴纳维修基金,以前没有买过房子的朋友可能不清楚,但是如果你买房了以后发现开发商要求交,有些朋友就有疑问了,买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗

大家在买房的时候肯定会知道,有很多需要交纳其他费用的地方,比如说一些税费之类的,也会遇到要缴纳维修基金,以前没有买过房子的朋友可能不清楚,但是如果你买房了以后发现开发商要求交,有些朋友就有疑问了,买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗?想要知道的跟着小编一起来看吧!

一、买房时是必须要交房屋维修基金吗?

按照新的维修资金管理办法 ,购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

二、房屋维修基金后期可以退吗?

维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

从以上对买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗?文章的了解,大家都应该清楚,除了交纳税费,维修基金也是必须要交的,因为这是为了以后大家的生活环境必须要交的,所以也是很值得的。

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