别墅得房率多少合适?如何计算别墅得房率

房子买的大小和我们验房的时候房子大小有区别，这是为什么我们要算得房率的一个道理，是很多买房者必须要弄清楚的核心，如果你是买的别墅，那是不是算法也一样呢，其实是一样的，今天想要知道这个问题的朋友，就跟着小编一起来看看，别墅得房率多少合适？如何计算别墅得房率？马上为您揭晓答案。

一、别墅得房率多少合适？

1、各个买房的小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅或则是别墅的“得房率”在85～90％之间，小高层住宅的“得房率”在80～85％，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则会更低。

2、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而商务楼为55％。

二、如何计算别墅得房率？

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。例如：小红买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83／100＊100％＝83％。

1、得房率影响实际使用面积的大小，公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。

2、得房率影响房屋性价比，按理来说，得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。

3、打开坐在地区物价局的网站，在首页点击“商品住宅明码标价查询”，点击“更多”，在页面内就可搜索你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，就可查看“建筑面积”和“套内面积”，得房率就能立刻计算出来啦！

以上为大家分享的别墅得房率多少合适？如何计算别墅得房率？是不是大概已经清楚了，买房就是要知道自己到底能够得到的面积，所以了解得房率是很有必要的，毕竟以后大家生活在新的买房子里，如果是房子太偏小了，是不是会觉得很不划算。