什么叫买房贷款等额本金还款?买房贷款等额本金还款计算公式

2017/09/20 18:15:29 来源:房天下 浏览量(5495)

[摘要] 说到购买房子,很多人选择了使用贷款的房子,这样的话,就可以每个月还贷款就可以了,自己在经济上也没有太大的负担,但是对于很多人来说,人们都说听说到等额本金这个词语,但是不明白它是什么意思。那么小编就来介绍一下有关于什么叫买房贷款等额本金还款?

说到购买房子,很多人选择了使用贷款的房子,这样的话,就可以每个月还贷款就可以了,自己在经济上也没有太大的负担,但是对于很多人来说,人们都说听说到等额本金这个词语,但是不明白它是什么意思。那么小编就来介绍一下有关于什么叫买房贷款等额本金还款买房贷款等额本金还款计算公式是什么?

什么叫买房贷款等额本金还款

1、等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

2、等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

买房贷款等额本金还款计算公式是什么?=

1、每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。

2、每月本金=总本金/还款月数。每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

3、还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率。还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

以上是小编介绍的什么叫买房贷款等额本金还款买房贷款等额本金还款计算公式是什么?对于购买房子贷款使用等额本金还款的意思我们有了一些了解。并且也学会了正确的计算方法,所以大家在选择还款的方式时,等额本金还款是一个很不错的选择。

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