买房征信注意事项有哪些？哪些行为影响贷款呢

征信在购买房屋的时候显得尤为重要，征信有不良记录的朋友去银行办理相关业务时，却被银行拒绝贷款服务，所以对于个人征信需要特别注意，因为有可能只是生活中的一件小事就会影响你的贷款，那么买方征信注意事项有哪些呢，那些行为影响贷款呢？

一、买房征信注意事项有哪些？

1、征信查询时间不等于报告时间

查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间；“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、账户数及为他人担保的笔数。

2、账户数不等于信用卡的数量

征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡（含人民币账户和美元账户），商业银行按2条账户数计算，您的信用报告显示信用卡账户数为2。

3、金额

金额会影响自己的征信，贷记卡的“金额”是指截至还款日的后期限，您仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息（含罚息）和费用（包括超限费和滞纳金）。

4、透支额和已使用额度

征信查询上的“透支余额”和“已使用额度”都是反映您欠银行钱的数量（包含本金和利息），只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。

二、哪些行为影响贷款

1、造成他人危害的行为

如果借款人存在严重危害他人身体健康和生命安全的行为，会留下不良记录，影响贷款，主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。

2、破坏公共秩序的行为

公共秩序包括的范围比较广，主要包括贿赂、逃税骗税、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。

3、信用行为

现在很多朋友手上都有好几张信用卡或者其他的一些信用行为，比如信用卡连续三次（或两年内累计六次）还款；曾经的房贷、车贷行为中，有过月供累计2至3个月或不还款；信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款等。

4、不履行法律义务

不履行法律义务的影响比较严重，主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。

现在生活工作基本上都离不开一个人的信用问题，特别是在办理贷款的时候，考核信用非常的严格，贷款并不是想申请都能申请下来的，如果想顺利的贷款买房，一定要注意以上这些行为，尽量不要出现不良征信记录，很多细节就能影响到以后的贷款。