住宅建筑密度如何计算?住宅建筑密度计算方法

2017/10/11 16:53:44 来源:房天下 浏览量(6374)

[摘要] 建筑密度指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率,这个建筑利用与我们的生活是息息相关的,所以今天小编带大家一起来了解一下住宅建筑密度如何计算,住宅建筑密度计算方法,我们一起来看一下计算的方法是怎样的。

建筑密度指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率,这个建筑利用与我们的生活是息息相关的,所以今天小编带大家一起来了解一下住宅建筑密度如何计算,住宅建筑密度计算方法,我们一起来看一下计算的方法是怎样的。

住宅建筑密度如何计算?

1、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

2、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

住宅建筑密度计算方法?

1、计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中,楼密度是直接指标。

2、如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区要高于22层,才满足条件。

上面的内容就是小编为大家整理到的住宅建筑密度如何计算,住宅建筑密度计算方法,购房者们可以参照这样的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适,是否居住舒适。希望大家通过以上内容对住宅的建筑密度计算方法会有一定的了解,可以让您更好的购买房屋。

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