楼道公摊面积怎么计算？楼道使用面积计算公式是什么

在购买房子的时候，一般业主都会发现自己的合同中，会出现公摊面积，这个就是公共的地方，是需要业主公摊的。其实对于公摊面积，大家并不是很清楚，当然楼道也有公摊面积的，小编就教给你如何的计算。楼道公摊面积怎么计算？楼道使用面积计算公式是什么？一一的为大家介绍。

楼道公摊面积怎么计算？

1、在计算楼道使用面积时，我们首先要将范围划定清楚，然后在测量每一部分的水平面积，相加之后除以使用的住户就是楼道公摊面积。自用楼道面积需要共有人的同意才可以，但是对于出入的方便以及安全来讲，自用这部分面积并不适合。划定范围。

2、对于楼道里面的面积并不只是出入的楼梯，日用的垃圾间，还有楼道里面的其他设施属于楼道公摊面积，例如一楼的大厅，配电间等，根据自己居住的房屋的对应的楼道设施来判定楼道面积范围。对于楼道的面积的计算。首先需要测量一层以上其中一层的楼道共用面积，如后再测量一楼的面积，计算住户的数量，相除就是楼道的公摊面积。不可以用公摊系数进行计算，因为公摊系数还包括楼外的公摊面积。

楼道使用面积计算公式是什么？

1、不管是哪个小区的楼道，楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

2、计算住宅租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。

以上是小编介绍的楼道公摊面积怎么计算？楼道使用面积计算公式是什么？对于楼道的公摊面积，我们已经有了一些了解，其实很多的业主看见公摊面积的部分，都是在合同上，所以为了自己多摊，大家一定要学会正确的集权方式，以免自己的权益受到伤害。