购房置业大讲堂:户型是不是越大越好?

2017/10/19 18:01:55 来源:房天下 浏览量(5695)

[摘要] 很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好。

什么样的户型好?是越贵的越好,越大的越好吗?面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?在这些问题面前,大多数购房者都认为,只要经济条件允许,户型就应该买大一点的。

一、户型是不是越大越好?

其实,户型并非越大越好。最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型各方面控制合理,从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

二、怎样的户型才算合理适度呢?

1、房屋尺寸要适度

房屋尺寸直接决定房屋总价,大户型不单是小户型的放大。对于比较常见的110平米左右的两居室,客厅的面宽大约在4米,卧室在3.3米,面宽与进深在1比1.5之间可以获得良好的采光和通风。

对于大户型房屋高度一般在2.7米以上,在采光设计上可以采用景观落地窗,可以带来更舒适的居住体验。

2、采光要好也要适度

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向,退而求其次,也要东、西朝向。采光适度主要针对进门后无玄关设计的户型,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性会受到影响。

3、客厅比例要适度

在挑选客厅的时候,面积大小不是**标准,客厅大小选择要考虑房屋内摆设。如果是大面积的客厅,可能会缩小了其他房屋的面积,使得房屋配套不协调。对于大户型房屋整体功能要相应增加,新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

4、厨卫不扎堆隐藏要适度

随着人们生活品位的提高,厨卫相连设计逐渐被弃用。房门忌与卫生间设计成相对或并列的形式,起居室不要直接看到卫生间的房门。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,把厨房设计在单元房深处的户型不可取。卫生间也是一样,如果户型通风不良,会有异味。

5、长宽比例要适度

每套房子都有适合自己的面宽,并不是长方形或正方形的房子就是好的,长宽比例接近黄金分割比居住才舒服,开间与进深的比例在2:3时居住更舒适。功能分区合理的房屋动静分离,卧室门不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近。

6、室内门的使用数量要适度

户型空间可以小,但功能一定要齐全,能够合理的利用空间的房屋更好。有些小户型隔成两居室,三居室甚至四居室,进了大门一眼见到的全都是门,并不舒适。

客厅中如果厅内门多,对客厅的实际面积会有所挤占,家具难也将以摆放。正常情况下,客厅的连续墙应保持在3米以上,才适合摆放家具。

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