房地产建筑容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念

房地产建筑在很多城市都可以看到，很多朋友们在买卖房屋时候，对于房屋容积率的问题一般不太了解。建议大家可以根据当地建筑政策来进行房屋的买卖。那么房地产建筑容积率3．0怎么样？容积率3．0是什么概念？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、房地产建筑容积率3．0怎么样？

1、房地产建筑容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3．0。

2、对于发展商来说，房地产建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例，希望容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，希望容积率越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。

3、一个良好的房地产，房地产建筑容积率应不超过5，多层住宅应不超过2．0，如果所选购的高层容积率在3．0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅，容积率3．0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。

二、房地产建筑容积率3．0是什么概念？

1、一般来说，房地产建筑容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0．6也可以的。容积率6．0以上，摩天大楼项目。容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

2、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。

房地产建筑容积率的问题，大家也可以咨询专业人士，这样对于自己买卖房屋更加合适，可以保证日后居住条件也可以得到保障。以上就是小编关于房地产建筑容积率3．0怎么样？容积率3．0是什么概念的相关介绍，希望大家对于容积率有更多了解。