房改房公摊面积是什么意思？房改房公摊面积多少合适

房改房也是一项政策房，所以有关于它的建筑类型也是和其它建筑也有一些区别的，其实不同的建筑类型之间多多少少都会存在一些差异，所以对于房改房的公摊面积怎么计算呢。下面我们来为大家介绍有关于房改房公摊面积是什么意思？房改房公摊面积多少合适？

一、房改房公摊面积是什么意思？

1、公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

二、房改房公摊面积多少合适？

1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

3、在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

以上我们为大家介绍的是关于房改房公摊面积是什么意思？房改房公摊面积多少合适的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房改房的公摊面积也是有一定的计算公式的，我们可以参考以上我们的介绍来进行计算，希望可以帮助大家。