不动产登记和房产证有什么区别？这些你知道吗

众所 ，不动产登记的实施执行，这也就意味着新版的不动产权登记证即将诞生，不动产与每个人的利益息息相关。那么，相比于之前的房产证，不动产登记和房产证有什么区别？又该如何辨别真假这些你知道吗？接下来就让小编一一解答吧，希望对于大家办理不动产登记有一定的帮助。

一、不动产登记和房产证有什么区别？

1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面。在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

二、如何辨别真假这些你知道吗？

1、印制房产证的纸张是印钞纸，假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋产权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的统一编号。

6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。

以上就是小编为大家整理的不动产登记和房产证有什么区别，以及又该如何辨别真假这些你知道吗的相关知识，不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。希望可以帮到你们。