多层得房率是多少？多层得房率怎么算

说到得房率是大家在购买房子时比较在乎的，因为这个关乎自己的利益，当然房屋的楼层不一样对于得房率的问题也是有一定的差别，但是不管是购买多少层的房屋，大家一定要学会计算的方法。那么小编就来介绍一下有关于多层得房率是多少？多层得房率怎么算？

多层得房率多少合适？

多层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，多层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。

如何计算多层得房率？

1、各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

普通住宅的一般公摊比例：多层：8％—15％；小高层：10％—20％；高层：15％—30％

2、多层得房率

1）房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是比较高的，多层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。

2）多层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。多层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般多层得房率85％－88％之间舒适。

以上是小编介绍的多层得房率是多少？多层得房率怎么算？对于得房率的问题我们有了一些了解，影响得房率的直接原因是公摊面积的大小，得房率低或者是高需要辩证地看待。没有人为的浪费公用面积，过高得房率楼盘的舒适度会下降。因此应在关注房屋功能的同时，也要通过将公用面积设置合理来改进得房率。