车位公摊面积怎么计算?车位公摊面积多少合理

2017/10/31 17:08:41 来源:房天下 浏览量(17359)

[摘要] 现在很多的小区是会有一些车位公摊面积的,因为现在的私家车是越来越多了,所以一些小区的车辆放置就成了问题。那么一些小区就采取了车位公摊的方式,这样的话自己家的公摊面积就可以放车了,那么下面来介绍车位公摊面积怎么计算?车位公摊面积多少合理?

现在很多的小区是会有一些车位公摊面积的,因为现在的私家车是越来越多了,所以一些小区的车辆放置就成了问题。那么一些小区就采取了车位公摊的方式,这样的话自己家的公摊面积就可以放车了,那么下面来介绍车位公摊面积怎么计算?车位公摊面积多少合理?

一、车位公摊面积怎么计算?

1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因:地下室车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房风井外,还需要分摊“车道”面积!

2、我们通常来说,11平方米套内面积的车位,公摊面积会在15~17平方米左右,总建面26~28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数,个数约少,那每个车位分摊到的公摊面积就会越大,反正就越小。其实作为车位业主来说,没必要纠结这些,都是按个数买卖的。

3、对车位公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

二、车位公摊面积多少合理?

1、车位公摊率没有明确的条款规定,不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是:

1)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

2)为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。

3)公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算,以及车位公摊面积多少合理的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小,所当地的政策是有关系的,我们也不能一概而论,要看情况来决定,希望对大家买车位有一定的帮助。

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