如何缴纳土地增值税？申报表怎么写

很多朋友们都是初次购买房子，对于交纳土地增值税不是很了解，土地增值税的缴纳是需要按照一定的流程来进行，一般是需要先进行申请的。那么，如何缴纳土地增值税？申报表怎么写？希望本文对于大家缴纳土地增值税有一定的帮助的。

一、如何缴纳土地增值税？

1、首先你要找你的税务专管员拿一份申请所得税核定征收的表格，如实填写你公司的账薄建立情况，在是否能准确核算收入栏填是，是否能准确核算成本栏填否，同时准备一份所得税核定征收的申请，一起报给税务专管员初审。

2、专管员通过后就将你公司的核定申请上报税务局审批。一般只要专管员通过了，就基本申请成功。各地税务的规定可能也有差异，你可以向税务专管员提问。

3、土地增加税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增加额。土地增加税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。

4、转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收入。

二、土地增加税核定征收申请如何写？

1、核定征收和查帐征收，是税务机关根据的纳税人的生产经营管理水平的状况，特别是帐务会计建立健全的状况所采取的两种不同的征收管理方式。

2、并不是说你采取哪种方式就用或者不用缴多缴或者少缴哪种税。征收管理方式的选择要由税务机关所确定，我们所需做的工作是根据自己公司情况选择一种方式在提请申请。

3、纳税人寻求税务局要一份企业所得税征收方式鉴定表，然后附一份企业书面申请，申请内容：企业基本状况、主营产品、预计年销售收入、企业帐册、核算方式健全、财务人员设置情况、同时复印一个会计证，有购销双方的销售。

4、按照税务局要求格式和要点去写，主要说明公司的基本情况（包括企业人员状况、管理状况、经营状况、财务核算制度不健全，无法进行详细核算，申请简化征收），还有在填写《企业所得税征收方式鉴定表》时在纳税人申请意见栏上填写申请查帐征收。

关于如何缴纳土地增值税，以及申报表怎么写的相关信息就这么多了。核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式。