商业贷款面签时,买卖双方需要带什么资料?

2017/10/27 10:55:58 来源:房天下 浏览量(7165)

[摘要] 面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。那么,商业贷款面签时,买卖双方需要带什么资料呢?

面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。那么,商业贷款面签时,买卖双方需要带什么资料呢?

一、贷款面签发生在什么时间?

面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料?

贷款面签需要审核买卖双方材料,对买方审核材料比较多,如果已婚,需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、房产证

监护人身份证、监护公证(业主未成年需);

结婚证(业主已婚需);

加离婚协议或者法院判决书(业主离异需);

死亡证明(业主丧偶需)。

2、买方

收入证明、学历证明、身份证、户口本;

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证(已婚需);

,离婚协议盖民政局的章(离异需);

户口本变更配偶死亡,或者提供死亡证明(丧偶需)。

三、贷款面签需要注意哪些问题?

贷款面签,需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致,如果不一致需提前变更。同时,贷款人要有还贷能力,否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚,但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法:去户籍所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么?

面签过程中需要业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场)、已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提契税票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签,贷款银行会对双方提供的证件进行审核,确保抵押房源信息无误之后,双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中,但是不同银行可能存在不同规定,还要具体情况具体分析。

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