高层建筑密度一般为多少?高层建筑密度的标准

建筑密度对于普通人，很少接触到。现在很多高层的房屋在建造之前，设计院都会对建筑密度进行规划，保证高层居民的生活环境。如果大家对于建筑密度感兴趣，不妨也来了解一下高层建筑密度一般为多少？高层建筑密度的标准是什么？

一、高层建筑密度一般为多少？

1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

二、高层建筑密度的标准？

1、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

3、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

高层建筑密度的计算，就显得很专业了，不是专门搞建筑的的我们，只要了解建筑密度一般是多少就可以啦，或者直接询问开发商。以上就是小编关于高层建筑密度一般为多少？高层建筑密度的标准是什么的相关介绍，希望大家对于高层建筑密度有更多的了解。