梯户比是什么?老司机带你了解梯户比

2017/10/30 16:31:38 来源:房天下 浏览量(7172)

[摘要] 买房子就要住得舒适,为了选择到一套适合自己居住的房屋可谓是用尽苦心,人们往往更多的关注小区周边的交通环境、房价、户型、楼层等等,对于梯户比的概念和重要性都不太了解,但其实梯户比对我们的居住生活有着很大的影响,那么今天老司机就来带您了解一下。

买房子就要住得舒适,为了选择到一套适合自己居住的房屋可谓是用尽苦心,人们往往更多的关注小区周边的交通环境、房价、户型、楼层等等,对于梯户比的概念和重要性都不太了解,但其实梯户比对我们的居住生活有着很大的影响,那么今天老司机就来带您了解一下梯户比!

一、什么是梯户比

梯户比顾名思义就是跟高层的电梯有关的,梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,就是一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、有哪些种类的梯户比

1、高梯户比

高梯户主要是针对一些高层建筑,一栋楼里面有多部电梯,如一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的房子一般居住的人较多,相应电梯使用人数也增加了,环境比较嘈杂,居住舒适度不高。但是公摊面积小,价格便宜。当然也是有缺点的,在上班高峰期太拥挤,楼道环境比较嘈杂,影响居住生活。

2、常用的一般梯户比

一般的梯户比比较常见一些,一般指的就是两梯四户、五户等。从质量和价格两方面而言,还相对较好,适合工薪阶层。这种梯户比存在备用电梯,价格比一梯两户便宜。另外由于户数比较少公摊面积大,得房率低,上班高峰期,人会比较多,有时候会等电梯。

3、低梯户比

地梯户比一般是在一些洋房中比较常见,洋房每层的住户比较少,包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适,价格也偏高。但是这种房屋居住起来采光好,舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。不过价格也不会便宜,公摊面积就更多了。

三、梯户比的影响

1、电梯等待时间

梯户比直接影响等待电梯的时间,梯户比越高,一栋楼的人口密度越大,等电梯的时间随之延长,如果又遇到上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积的多少

由于公摊面积包括了电梯这部分,所以在住户、层数相同的情况下,电梯越多公摊越大,公摊面积大会增加购房成本,这也直接影响你的购房款和物业费

3、通风采光

高梯户比的房子在采光上就比较差一些了,低梯户比的房子南北通透,采光也比较好。1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间,隐私性好。

梯户比对以后生活的便利有很大的影响,对于房子的户型也会产生影响,梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在面积大的情况下,户型能做到方方正正,动静分区合理;反之,梯户比越大,单套面积越小,户型出现不方正的几率也随之增高。

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