年轻人买房要注意哪些事项?一份买房攻略让你少走弯路!

2017/11/06 14:26:32 来源:房天下 浏览量(5122)

[摘要] 年轻人买房所占的份额比例一直是全年房产销售总额的重要组成部分,买房是一件重要的事情。如今房价昂贵,谁都不希望买到一套问题房。那年轻人买房应该注意哪些问题呢?今天给大家准备了一份详细的攻略,让大家少走弯路!

年轻人买房所占的份额比例一直是全年房产销售总额的重要组成部分,买房是一件重要的事情。如今房价昂贵,谁都不希望买到一套问题房。那年轻人买房应该注意哪些问题呢?今天给大家准备了一份详细的攻略,让大家少走弯路!

1、产权归属

如果想要购房的年轻人还是单身,那么房产自然是登记在自己的名下。可是如果是准备买来作为婚房,那就需要考虑产权归属问题了。注意签订购房合同时乙方署名一定要写夫妻双方的名字,这样房产证才可以登记在夫妻双方名下。

2、拒绝烂尾楼

随着商品房预售制度的推行,开发商只要拿到预售许可证就可以开始对外销售了。所以,购买还未交付的预售楼就存在一旦开发商资金链断裂,房子就会变成烂尾楼的风险。如果不慎购买了烂尾楼,在未来很长的一段时间内,购房者都会处在四处维权和与开发商理论的糟糕境地中。工作繁忙的年轻人并没有充足的空余时间充分了解开发商的资金情况,那么选择口碑较好的开发商,这样风险会相对小一些。

3、理性对待“赠送面积

年轻人很容易被一些福利所吸引,比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段,到了真正交房时很多都是无法兑现。

就算予以兑现,所谓的“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者,而这些“赠送面积”都属于违章建筑,存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除的风险。这类问题发起诉讼的话胜率是很小的,毕竟宣传手册都无法被认定为购房合同的一部分,口头承诺的方式也是不受法律保护的。

4、车位

随着生活水平的提高,汽车成为家家户户都有的交通工具,很多年轻人为了方便出行,也都会购买汽车,而有了车自然就要考虑车位的问题,那车位到底是租还是买呢?无论车位是租还是买,首先都要弄清楚车位的性质。性质不同,开发商可以处理车位的方式也不一样。

产权车位,可以向业主公开出售。

人防车位,原则上只能出租,但大部分开发商都会采取出售“20年使用权”的方式将人防车位出售给购房者。

绿化改建的车位,不能出售,且出租产生的应当平分给每一位业主

5、谨慎签订购房合同

我国的房产市场开发商是占优势地位的,开发商会通过层出不穷的销售策略,比如假装房源不够,伪造市场一片繁荣的假象;通过摇号、抽签等方式刺激购房人抢购。在各种促销手段下,购买房子的大部分业主都是不会认真的看购房合同的,一旦发生纠纷,追悔莫及。所以年轻购房者签订购房合同切勿放松大意,一定要慎之又慎。

买房作为年轻人人生中的大踏步,是非常重要的事情,在看完上述购房攻略后,希望大家都能心中有数,综合考虑自己的购房需求及定位,同时也要视自己的经济情况而定。最后祝大家都能如愿以偿买到心仪的房子。

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