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[摘要] 买房是一件很累人的事情,很多购房者都会因此而烦恼。每个人都知道选择一套好房子对自己今后的生活有多么重要,所以千万不可掉以轻心,要对自己和家人负责。下面是小编整理的关于购房者应如何选房的内容,一起来看看吧。
买房是一件很累人的事情,很多购房者都会因此而烦恼。每个人都知道选择一套好房子对自己今后的生活有多么重要,所以千万不可掉以轻心,要对自己和家人负责。下面是小编整理的关于购房者应如何选房的内容,一起来看看吧。
如何挑选房子?
(一)挑价格
目前房地产市场处于阶段性供过于求,购房者在选择方法、价格时,大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇,挑选购买潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。
(二)挑地段
所谓地段即指商品房所处的地理位置。一般情况下,家里有老年人的建议选择靠医院较近,便于就医看病的城区或郊区地段,那里有利于老年人生活起居。
要是青年人建议选择城中闹市区的,那里便于互相之间交往及上下班。有小孩子上学的家庭建议选择靠近学校的地段,以便于孩子就近入学。当然,还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
(三)挑质量
挑质量的实质是挑毛病,可以从下述两方面入手。
首先,查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。
其次,从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整,墙的批档,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
(四)挑环境
挑选好的住宅环境,对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片,绿树成荫,环境幽静而雅致,水和电等生活设施齐全,并能为住户提供休息娱乐的场所。
(五)挑开发商
购房者在购房时,更应对房地产开发商进行多方面的了解,比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格,商品房建设项目是否合法,土地使用有无批件,开发资金实力如何,是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之,一定要挑有信誉的房地产开发商,以减少售后之忧。
(六)挑楼层
高层:是楼层的1/3到2/3之间。
以30层为例:
低层:适合老人居住,夏天温度要比上面低,出入方便。缺点,采光通风都不好,潮气重,噪音大。
12-23层:小编认为是楼层,因为其采光好,日照时间长,放眼望去视野开阔,噪音影响比较小。缺点是出行不方便,停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。
24-29层:安静舒适、视野好,蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄,不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童,对其成长发育不利。
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