验房攻略：业主应如何对房屋质量进行验收？

房屋是人们日常生活中不可或缺的一部分，所以在进行收房的时候我们应该对收房有全面的了解和认识，因为买房是大多数人一生中支付的一笔开支，因此要提起十二万分的精神来保护自己的利益，要做好房屋质量的验收工作。那么，房屋质量应如何验收？针对这个问题下面小编为大家详细介绍一下。

1、看墙壁

现在，看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。验收这个，是在下过雨的第二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题，几乎是无可遁形的。除此之外，还要看墙壁是否有裂纹，这也是检验工程质量的环节。

2、验水电

现在的装修工程，大多数水电设备后期都要更换，所以这些内容显得不是很重要。但如果不打算更换水电设备，那么就必须认真验收了。检验电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再来就是看电线的截面面积是否符合标准要求。装修过程中留下这样的隐患，实在是很危险。

3、验防水

如果在装修前不试一试，在装修好时再发现漏水，造成的损失将不可估量。拆下已经装修一新的地面重新做防水层不难，但如果给楼下造成损失，后果就不可预计了。验收防水的办法是：装修前用水泥沙浆做一个门槛堵住门口，再拿一胶袋罩住排污口，然后放水进行检查。另外，也可与楼下的业主协商进行检查。

4、验管道

验收阳台上的排污口时，可以用容器灌水进去，看看水是不是能够顺畅地流走。别看并不起眼，但在工程施工时，一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。

另外，除了排水口，阳台等空间还应该做防水等处理，一般的地漏是不能满足实际需要的。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工细致程度。

5、验地平

验地平对于普遍用户来说有一定难度。简而言之，“验地平”就是测量一下室内地面与门口的水平误差。这是检测施工质量的重要环节。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范畴。但如果超出这个范围，就值得业主注意了。

6、验层高

一般来说，层高在2．65米左右可以接受，如果低于2．6米，那么就是有问题的房屋了。这种房屋会使业主日后不得不生活在一种压抑的环境。层高越低，发展商越能节省成本。首先可以减少总承重，基础部分的成本就可以节约；其次对于成片开发的住宅区，虽然只减了几公分高度，但总体上算下来也是一笔不小的费用。

7、验门窗

验收的关键是看窗和阳台门的密封性。但是，只有在雨天才能试出密封性的真正情况。业主一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来检查。另外，还要注意阳台的水平高度，如果阳台的水平与室内水平一样，就很难避免雨水渗水的问题了。