次新房是什么？次新房与新房的区别是什么？

相信最近有买房想法的朋友在了解房源信息的时候会看到“次新房”这个词，有部分朋友可能对于这个名词不太了解，那么其究竟是指什么房子呢？与新房又有什么区别呢？今天小编就来为大家详细的介绍。

一、次新房的定义

次新房其实就是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。

二、次新房的特点

1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。

2、次新房房龄较短。

3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

三、次新房与新房的区别

1、相对于新房来说，次新房交易风险较大。

相信大家都知道新房的交易对象是开发商，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的，毕竟开发商有市场监管，其房屋的价格也不会太高，会有政府进行调控和干预。而次新房虽然说也有“新房”两字，但是次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。

所以说，新房交易对象为开发商，风险相对较小。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。

2、新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。

通常来说，如果是遇到开发商开盘的话，一般少则几十套，多则一百多套的房源供大家选择。所以购房者挑选余地还是比较大的，可以根据自己的经济条件或承受能力，来选择适合自己的房子。

但是如果是次新房的话，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。而如果想要在二手房市场进行挑选的话，也不会有太多“次新房”供购房者选择。

3、次新房一目了然，期房存在一定风险。

如果是次新房的话，其房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，而且建筑面积也是非常的，不会出现像期房面积一样面积不准确的纠纷，物业等各种硬件也可以直接进行考察；另外周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心。

但是如果是想要购买期房的话，不仅是看不到房屋的外部和内部设施，很有可能其周边的环境与配套还在规划中，而当真正建好还不知道需要多少年，都是未知数。

4、次新房产权过户风险大。

购房者在购买次新房之前需要认真核实该房屋的产权信息，看是否产权明晰，房子有无限制交易的现象。但是如果是购买新房的话，就不需要担心产权过户的风险，因为会有法律来约束开发商的行为。

总之，无论买新房、次新房还是二手房，还需视个人情况而定。一定要根据自身需求和购房力作出正确的决策。