买新房还是买二手房?看完你就明白了

2017/11/20 16:54:14 来源:房天下 浏览量(11154)

[摘要] 当人们在讨论买房的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,而实际上我们的目标只有一个:如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧。

当人们在讨论买房的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,而实际上我们的目标只有一个:如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧。房子的空间、理论寿命、折旧程度并非要素,然而获得属于自己的东西,且买得值买得起,这才是首要的。

一、价格及风险对比

二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,在价格方面也会比一手房更加便宜,相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售,主动让价还能更便宜一点。

新房价格二手房相对来说并不便宜,同时,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子。

一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛。

二、周边配套设施对比

楼盘由于刚刚开发或是建成不久,小区自身配套不完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。且新房开发周期比较长,一般是2—3年,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋房产证,对于一些着急入住的业主来说,时间上比较难保证。

二手房一般都是现房地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。

三、楼盘品质需求

在一个发展成熟的城市里,二手房才是大多数人的需求,并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感,偏向现代化。

新房的开发周期长,即使入住之后至少也有2、3年的装修期,难免会受到装修噪音的困扰。

购买二手房的置业者主要目的是满足自住刚需,除此之外,将二手房作为改善住房和理财用途也是购房者的主要需求。

四、年轻人二手房买房建议

1、首付可以找父母:但还是鼓励自己贷款,毕竟父母赚养老钱不容易。其实,适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在年轻人还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是年轻人坚实的后盾。

2、千万不要买郊区房:对于爱睡懒觉的年轻人来说,每天6点起床公车上班,在上下班路上花上好几个的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的广告,你可能有车,你家人一般就没有。

3、物管很重要:想要安心住,物管要选好。好的物业管理,不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上,还体现在基本的物业管理内容完成后,是否能满足业主生活中产生的其他服务需求。

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