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[摘要] 买房时很多朋友都把地段位置好坏放在首列,地段好对于自己上班、孩子上学、老人就医、娱乐休闲、保值升值等都有好处。但是很多人在选地段却是无从下手,不太清楚到底该如何选。今天就跟大家分享一下买房选地段的相关知识,希望能给到你实际的帮助。
买房时很多朋友都把地段位置好坏放在首列,地段好对于自己上班、孩子上学、老人就医、娱乐休闲、保值等都有好处。但是很多人在选地段却是无从下手,不太清楚到底该如何选。
今天就跟大家分享一下买房选地段的相关知识,希望能给到你实际的帮助。
1、未来规划要注意。
选地段要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用,周边会有什么样的建筑,会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
2、交通便利程度要考虑。
交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。
3、周边环境要重视。
这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。
自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境:在买房的时候,要十分注意周边是否有好的教育机构,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
4、配套设施情况如何。
齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。
5、经济实力有限慎选闹市中心区。
所谓闹市,也就是一个城市内最繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常,这个区域内的房价也是一个城市内的较高价位。居住在闹市中心区,地段是很好,但是人流过多、居住环境过于嘈杂、房地产建筑密度过高等问题,不太建议选则闹市中心区,一则房价过高,二则生活成本如车位费贵、菜市场远等也都是个让人头痛的问题,如果财力受限制,还是放弃为好。
6、经济实力尚可,可选次繁华生活区。
靠近闹市,但相隔闹市区的距离还是有几站地。具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房。
7、成长型地段购房成本低。
成长型地段地处城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等,购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,可适宜普通工薪阶层、改善型群体选择。
以上这些关于买房选地段时应该注意的事项,希望你在看完时能有所收获。正所谓"买房就是买地段"这句话并不是全无道理,但再好的地段也需要你根据自身经济状况来量力而行。
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