实用贴：买50㎡以下小户型要关注哪些方面

话说小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。

所以，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？

首先我们来关注一下外部环境

①、地段选商圈

置业首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。

这样将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

②、选择有信誉的开发商

购买小户型不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。

另外，小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供的服务。

③、购房贷款和房龄要搞清

还要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

④、要考察环境

购买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。

污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

⑤、配套要齐全

房子周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。

餐馆、菜场、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

接下来我们再重点看看内部环境

住宅内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

①、楼层很重要

住在哪一层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。

就比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

因此，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

②、户型设计要舒适合理

我们可想而知，50㎡左右的小户型，由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。