买房真的不能选底层吗？选底层有哪些优缺点呢？

买房子选哪一层楼这个问题也是购房者比较苦恼的事情，有的朋友喜欢高层房屋，感觉空气比较好一些，有的朋友喜欢稍微低一点的楼层，进出会比较方便一些，不过选择低层房屋的朋友就比较少了，不少人觉得低层的房屋存在很多问题，那么买房真的不能选底层吗？选底层房屋有哪些优缺点呢？

一、底层房屋的优点

1、独享花园，绿化好

底层的房屋紧靠小区的绿化带，可以说是独享小区花园了，另外有的楼盘买底层房子还附赠院子、花园等，你可以在里面种花、种菜。而且底层房屋的价格相对会低一些，如果遇到买底层房还附赠花园使用权的楼盘是可以优先考虑的。

2、出入方便

现在的建筑是越修越高，住在高层的居民每天的出行都要依靠电梯，住在底层不怕停电。停电后电梯无法运行，住高层的邻居只能爬楼梯了，而住在底层丝毫不受影响。如果发生火灾、煤气泄漏等威胁生命安全的情况，一楼是逃生速度最快的。住在底层对有老人和婴幼儿的家庭来说很方便，每天上下班相比那些住在10楼以上的邻居，也能节省不少的时间。

3、窗户容易清洁

住在高层的朋友想必都经历过清理窗户的困难吧，住在底层虽然视野方面不如高层，但是可以随时随地清理窗户内外侧，而高层清理窗户可就不那么容易了，要么任由窗户外侧一直脏着，要么定期花钱请专业人员帮忙清理。

4、夏天凉爽

底层在夏天的时候会高层的住户更凉爽一些，由于底层房屋接近地面，有效光照时间比高层短，而且受到周围的建筑物和树木的荫蔽，夏季室温会比中高层低好几度呢?别人家开始需要用空调风扇的时候，底层住户感觉正舒适。夏天晚上经常有很多底层住户搬个小板凳出来纳凉，非常方便。

二、底层房屋的缺点

1、阴暗潮湿

虽然夏天的时候底层很凉爽，但楼房的底层因为存在管道返水、地面回潮等问题，相对来讲会给人感觉比较潮湿，如果底层房屋下面有较大的地下室或车库会好很多。此外，整栋楼房的供暖循环水总是最后流过底层，所以冬天会比较阴冷。

2、安全问题

底层的房屋周边人来人往的，对于盗窃者来说，一楼是最容易下手的，因为不用爬墙，偷完了逃走也比较方便。另外住在一楼的用户，有时候会坐在单元门口休息，如果冷不丁遭遇个高空抛物，那就太危险了。

3、卫生噪音问题

高层的住户有一些不文明的现象，高空抛物不仅对他人安全有很大的威胁，也会影响底层住户的卫生，底层也是整栋楼管道阻塞最严重的，经常会发生管道阻塞导致污物溢出的事情，底层的噪音主要集中在过往的人们，人多了，噪音问题也就多了。此外，因为底层距离车库和马路也最近，经常性的鸣笛、叫卖声也考验着住户的耐心。

买房选楼层每个人都有不同的看法，每一层的房屋都有优缺点，所以底层的房屋也不是不能够购买的，在了解了底层房屋的优缺点之后觉得自己能够接受，购买底层的房屋也是可以的，关键看购房人的需求以及经济能力，权衡利弊，做出选择。