买房时哪个楼层的性价比最高?可别选错了!

2017/12/05 16:54:17 来源:房天下 浏览量(7285)

[摘要] 很多购房者在买房的过程中会遇到尾盘销售,尾盘是指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。通常情况下,尾盘在价格方面占据优势,但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。那么,被“挑剩的”房屋到底好不好呢?购房者可以从四个角度来考虑。

买房时,你有没有遇到过这种情况,询问价格,置业顾问会特别和蔼的对你说“不同楼层不同价格”。那你有没有想过其中的原因呢?其实在同一栋楼里,不同楼层价值是不一样的。今天一起来分析那些楼层的性价比,你可别选错了。

首先,概念是必须要清楚的:

一、低楼层

一般来说低楼层不受年轻购房者的看好,1 —3 层离地面很近,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。由于楼层较低,采光会比较差,视野也被其他高层挡住。

二、多层建筑

对于多层建筑来说,3-4 层,是性价比较高的层数,也是多层中价格的楼层,在这两层有害物质会相对少的多,因为它们开始下沉或水平方向消散。而且在多层建筑中大多是没有电梯的,住在3-4 层不仅减少底层的潮湿与阴暗,也会避免5、6 层走楼梯的麻烦。

三、小高层

对于小高层来说,6、7 层是相对较好的选择,因为6、7 不仅避免了1、2 层低矮带来的潮湿和采光差的问题,而且相对来说也更安静,同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。一般的小高层已经安装电梯,在电梯出故障或者停电时,6、7 层也不会因为太高而带来不便。

四、高层建筑

对于高层建筑来说,顶楼可不敢轻易选择,顶层的如若隔热和防水设施不好,常年太阳直射面积大,在夏天温度会比较高,下雨天易渗漏,会身陷" 夏暖冬凉" 的困扰,生活起居更加耗电。

五、超高层

现在城市化发展很快,很多楼房的越建越高,很多人会选择高层,感受" 一览众山小" 的感觉,当然越高的楼层视野会很开阔,但是也会有弊端。一般来说高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,相反高度在30 米以上的,空气质量会更差。

此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种" 根基不稳定" 的感觉,经常会感到内心压抑,因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说,选择高层楼房时更要谨慎。

简单来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行更加方便,且楼层低相对更加安全适合有老人和小孩的家庭居住。当然究竟选择哪一层要结合家里人共同的喜好来选择。

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