买房千万不能犯的四大错误！看看你中招了没

现在很多都有买房的想法，但是由于是次购房很多知识都不太了解。在这里，购房专家专门总结了新手购房者容易犯的4大错误，来供各位购房新手做一个参考，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。

一、冲动消费

目前购房的主要群体集中在80、90后这个年龄段，在消费这一块的特点就是感性消费，相较于房子的质量和价格，80、90后可能更为关注的是小区的个性体现以及房子的周围配套，但这样往往容易导致冲动消费，而忽略掉房子本身的问题。

建议：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且性价比高的房子。

二、只看价格

在购房时，价格肯定是消费者最关心的问题，因为房价不像其他的小商品的价格，房价价格是非常昂贵的。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，对于今后的生活舒适度也是会有影响的。

建议：在同一小区，当然是单价越低的房子性价比高，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。

价格低肯定有它自身的原因。例如，地理位置偏僻、配套设施不健全、房子年龄大等等。买房子，选小区，不仅不能选平均单价较低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。

三、贷款年限越短越好

在贷款买房中，最让人头疼问题莫过于决定贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为他们认为这样一来就可以早早的将贷款还掉。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

建议：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来理财。

错误四：拒绝实地考察

在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。

建议：实地考察是非常有必要的，实地考察不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

相信通过小编的介绍大家对于在购房中的一些错误想法都有了一定的认识了，希望大家在买房中也能够避开这些错误的观念，买到称心的房子。