购房指南：小夫妻买房 这些事项一定要注意

现在的年轻人是当前中国最重要的青春力量，他们踏上社会工作时间不久，大都工作地点在市区写字楼，事业还处于起步阶段，资产积累不多，却承受着高房价、高医疗费用等多重压力。许多年轻人在结婚后三五年内没有生子计划，想尽情享受一段两人世界的甜蜜时光，人生重点则放在发展事业上。

他们大都为首次购房置业者，通常选取银行按揭贷款买房。首付款为一方支付，或父母等多方资助。对于这样的小夫妻，应该如何选购新房？在买房过程中应该注意哪些方面？

1、交通便利

对于每天朝九晚五奔波于公司与家庭的上班奔奔族来讲，房子周边的交通是否便利应该是首要考虑的问题。通常市中心的小户型二手房，近郊地铁楼盘，或附近公共交通发达的楼盘都是考虑的房源。

如果交通状况不能同时满足夫妻两人的需求，至少要让一人便利，徒步或几站路就能到单位。这样，即使有私家车，也不会因为送一方上班而同时牵绊两个的时间。

2、控制月供

新婚夫妇由于工作时间不长，收入不高，所以建议大家不要一味的追求面积大的房子，从而给家庭背上沉重的月供负担，这会彻底摧毁你们的感情生活。

除去首付款，建议大家每月支付银行房贷的数额控制在家庭收入的1／3左右。余下的月收入一部分用作日常开支和人情往来开销，一部分可留作家庭发展基金。这样的话大家就有资金来应对生活中会出现的各种紧急事件。

3、小户型要保证功能齐全

很多小夫妻买房就想着一步到位，其实小编建议大家先选择功能齐全的小户型，毕竟其总价要低很多。对于刚参加工作踏上社会的准新人，购房一定要量力而为，千万别让还贷成为沉重的人生负担。如果自身没有经济实力，也没有来自双方家庭的资金支援，不妨先考虑租房。

房子是生活的场所，房子即便是面积小，但是该有的功能也不能够少。通常来说一个房子要保证客厅、卧室、厨卫等功能齐全，且布局合理。同时还要留意采光通气、楼间距以及各房间比例等条件。

4、保值空间

新房的选择不仅要考虑到当前的生活和工作需求，还要留意今后的保值空间。一旦工作变动、生儿育女或者经济条件好了想换大户型，这套小户型也能够尽快的转手出去。

其实新婚夫妻买房也有很多地方是需要注意和考虑的，小编认为处于刚步入社会的年轻夫妻，工作地点也没完全稳定，手中也没有足够的资金，所以先购买一个小户型的房子作为过渡是很不错的选择。