选刚需房还是改善房呢？看了就知道！

想必一些朋友可能对“刚需房”不太了解，我来向大家解释一下。刚需房，从字面上来说，就是刚性需要，以自住为首要条件，简单地说就是人的最基本需求。今天就给大家说一说，刚需房和改善房的区别，究竟是选刚需房还是改善房？

一、刚需房和改善房的的区别

刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者，下文会详细介绍。

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

二、个人需求和购房能力

如果购房者资金不充裕，只是为了满足居住的需求，刚需房更好。刚需房：房子非买不行了，没地方住了。就是你现阶段最需要的是一个稳定的住的地方，这时候刚需房是最适合你的。

改善房：本身有房想换个好点的。你必须要有一套房一个家，那么你就选刚需。如果你资金比较充足，又想改善一下你的住处，那么改善房是的选择。根据自身的情况，进行取舍。

三、应该考虑的因素

选择改善房，现房是首要考虑的。它的好处是，能够节省很多的时间，特别是有装修需求的，现房能够马上装修，适当晾晒以后再入住。二期房在这方面则需要花费：等房和装修。现房你是能够去考察的，你要去进行检查房屋的质量，观察屋子的整体现状，体会小区的物业服务。

选择刚需房，价格是关键因素。因为你是必须要有一套房子，所以在这个时候，当然选择性价比高的。

下面有几点是对改善房的要求：

环境宜居，生活配套设施完善，交通便利，住房建筑面积100平方米以上，布局划分合理，居住舒适。

下面是对刚需房的注意事项：

两点一线长段要合适

选房时尽量方便上班，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都有影响。

社区配套要完善

买房不仅是不动产，更是以后很长一段时间的生活，要进行考察整个社区的规划

离父母距离很关键

居住得离父母近点有着许多方便和好处，一来可以相互照顾，二来还能常回家看看。作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，如果距离父母比较近，下了班还能去父母那里蹭个饭，父母也会很开心。

刚需房和改善房的选择是需要综合你的个人情况和需求的，上文也有所提及。通过以上的这三点，我相信大家也对此有所理解，仔细阅读这四点会使你的选择更精准。

究竟应该选择是刚需房还是改善房，相信大家心里都有分寸了，最后祝大家买到适合自已的房。