哪些户型浪费面积 户型挑选注意事项有哪些

买房时“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”这句俗语还是很受用的。在房地产行业激烈的市场竞争下，各大开发商总是花样百出，“创新”出多种“新经典户型”，网络上种种高深论断也常让购房者在选户型时无所适从。那么买房哪些户型浪费面积，户型挑选的注意事项有哪些呢，跟小编一起来看看吧。

浪费面积的户型有哪些

1、走廊过长，没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并

走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积过大（超过20平方米）

卧室是家庭中比较私密的地方，也是为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积。

3、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小

次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

4、实际得房率低（低于75％），公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

户型挑选注意事项

１、看整体——户型要南北通透功能全面

房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。其次，一个好的房子，要保证它的使用功能全面。以普遍的三口之家为例，生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。

２、看部分——各个功能区域满足“黄金值”

“房子越大则舒适度越高”被不少人认为是理所当然，事实并非如此。房子内的每个使用空间都是有“黄金值”，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到舒适的面积或是某个数值。

毫无疑问，在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。客厅的“黄金值”主要看两个方面，一个是开间（开间一般指房间的宽），较好值应该是4．5米，区间较好能够保证在3．8—5米之间，来避免空间过小显得不压抑或是过大显得空旷有隔离感；另一个是进深（进深一般指房间的长），进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。

主卧

作为彰显主人尊贵身份的重要体现，独立性、私密性是主卧的主要要求。选房时，要注意两个“黄金值”，一是位置，主卧应处于整个房子比较隐密的位置，尽量远离入户门、客厅，忌讳的主卧门是与客厅相对；主卧必须朝南或面对较好景观朝向。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。

厨房

作为家庭生活必须重要的功能区之一，厨房的好坏对于整个房子舒适度也有着决定性的作用，首先，厨房应该是明厨，就是指厨房带有窗户，其次，考虑厨房的位置，应远离卧室、客厅，尽量避免拎着菜穿过客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门。

厨房与卫生间是住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

户型设计经过多年的发展，在空间利用和舒适度上有了很大的进步，以上就是小编为大家归纳总结的关于哪些户型浪费面积以及买房选户型需要注意哪些的相关信息了。