怎样从网站和实体店看出房源的真假？

买房过程中，痛苦的事情不是没地方找房子，现在网络上各种二手市场交易平台对买房来说还是相当便捷的，可是其中信息的真假让人难以分辨。如今，中介市场也良莠不齐，一不小心就误入虚假房源。那在现代的生活中我们应该怎样从网站和实体店看出房源的真假？

一、网上买房

1、价格便宜的离谱往往是假房源

很多网站会发布很多价格低的出奇的假房源来招揽购房者，这时候往往不能轻易相信，一旦你在网站上留下了个人信息，就会收到各种房源推销电话。低价很容易吸引人，所以找房的时候更应该与其他房源作对比，每个小区都会有一个合理的成交价，如果太低便是假房源无疑了。

2、房源图片模糊或夸张很多

虚假的房源会提供模糊不清的图片，让你无法了解住宅的基本信息；还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，几十平米的房子看起来像是上百平，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。

二、门店买房

1、看资质

正规中介公司具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，但假的中介为了方便携款逃逸，大多不会设置固定办公地点，一张桌子，两台电脑，三个经纪人，简单工商注册后便可成立一家微型中介经纪机构。我们也可以仔细看其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别中介公司的合法性。

大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

2、看实力

找正规、可靠的中介公司，大公司有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，信誉也更好。资金实力雄厚且服务到位的中介公司，多是正规中介公司，我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、看中介工司的执行能力

正规中介公司分工较细，前期的房产推荐、带客看房、收取定金等工作有相关人员对接，到了后期的网签、办理过户、贷款、领房产证等手续又会有专门的人员负责，但假的中介公司往往是一团混乱。但正规的大型中介公司与假的中介相比，正规中介除受政府职能部门监管之外，他们更加注重品牌建设、行业自律水平高，出现跑路、吃差价等问题的几率也较低。

目前绝大部分中介公司为了盈利都会粉饰真实的房源信息，会虚构信息，比如说房源总价，房源图片，房源描述等都虚虚实实。消费者应理性分析，不能贪图小便宜。中小型的中介公司多多少少都会有虚假中介的现象，所以大型企业是大多可以信赖的。总的来说掌握一些必须的判断能力，会避免很多的麻烦和损失。