贷款买房一定要认真注意考虑这些问题！

买房涉及的金额比较大，作为普通家庭的我们来说购买房子支付全款是有很大压力的，所以大部分人会以贷款的方式买房。但是对于贷款买房，很多人也都是冲动消费，所以小编建议大家一定要在贷款买房的时候合理地考虑周全。

一、核对个人贷款资格

要想申请购房贷款首先要看自己是否具备购房贷款的资格。

正常情况下有以下六点：

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款20％以上的自筹资金（首套房），并保证用于支付所购住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

二、首付比例

目前现在大部分地区对于首套房贷款的支付比例都是30％，所以大家在选择贷款首付的时候一般都会选择这样的比例，但是有些人为了能够让日后的还款压力更小一些，所以在贷款支付首付的时候会选择更高的比例。

当然如果我们个人的资金允许支付更高的比例，这对于我们日后还款会有很大的优势，但是前提是我们一定要保证在房屋购买之后的各种手续费用，以及装修等等资金都可以很充足的情况下，才可以擅自调整首付的支付比例，如果不能够保障这样的情况，建议大家选择首付比例的时候不要太冲动。

三、贷款年限

一般贷款年限有10年、20年、30年等，这些年限的选择都可以根据购房者的自身情况来进行选择，在满足自己还款能力的前提下选择一个合适的年限可以让自己日后的还款压力更小。

很多人选择比较短的年限并不是因为自己还款能力很强，是因为担心多还的那部分利息非常的心疼，但是这对于我们日后的还款来说压力很大无形当中就影响了我们的生活品质，所以说这样的选择得不偿失，所以还是建议综合很多的情况来进行连线的选择。

四、房子大小

虽然说贷款买房可以让我们的支付压力更小一些，这就让很多年轻人在买房子的时候大小面积上开始更大胆，毕竟因为我们在首次支付的时候不用支付太多的现金，只是按照一定比例来支付首付就可以。

所以很多年轻人就希望能够买个大一点的房子，但是对于年轻人来说几乎没有太多的积蓄，日后的房屋管理以及各方面的费用可能都会非常高，房子面积越大，让我们生活的压力也就越大。所以建议年轻人在贷款买房的时候还是要合理消费，对于房子大小的选择要合适才好。

五、除了首付款外，还要准备其他费用

贷款买房除了首付款，还要交物业费、维修基金、交易税费，一套100万的房子这几项资金加起来也有几万了，如果在贷款买房时，而没有将这些资金准备好，到时候只会发生因钱不够而产生的各种纠纷。