公积金断交会不会影响房贷 答案是肯定的

2018/01/05 10:47:53来源:房天下 浏览量(35899)

[摘要]如有因为辞职或者跳槽而造成公积金断交会有什么后果呢?公积金断交后对日后贷款购房有影响吗?

每年的春天都会是离职高峰期,很多人会询问公积金断交的问题。断交公积金是否会影响贷款的办理,如果已经办理贷款,又是否会影响房贷。今天小编就来为大家介绍一下关于公积金断交的问题。

一、断交公积金会不会影响未来贷款买房

根据公积金贷款的条件,断交会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间,正常缴存住房公积金一定时间,才有资格申请公积金贷款。

一般大城市里,申请公积金贷款的购房者,须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

对于经公积金贷款核心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

所以,很显然,公积金如果因为离职或者资金压力等原因而出现断交,不属于正常缴存,即不是按月连续缴存,有可能就无法获得贷款审批了。

二、公积金贷款下来后断交会有影响吗?

很多人觉得,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必再担心公积金断交问题。但是你可知道,公积金是保障性住房制度,毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。

据了解,目前,在很多的一线城市等地就有明文规定,对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理核心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率

三、公积金断交对贷款的影响主要表现在哪些方面?

1、公积金断供短时间没关系,但是需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理核心将重新评估贷款合同,贷款的利率会上浮。

2、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理核心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

当然,各地公积金核心政策不同,更多相关信息请以当地公积金管理核心的规定为准。以上就是小编为大家总结的常见的公积金的相关知识了,希望这些能够为您带去帮助。

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