如何选购复式户型住宅?注意哪些方面?

2018/01/10 14:28:21 来源:房天下 浏览量(5378)

[摘要]  复式房屋在概念上是一层,用楼梯联系上下两层。现如今有许多的住宅都是复式格局。那么在买房的时候如何选择复式住宅?都应该看复式住宅的什么方面?下面小编就为各位讲解一下。

所谓复式户型,是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型,再用室内楼梯,把楼上楼下联系起来。不同于跃层式住宅两层完全独立的空间,复式户型上下两层处于同一视线空间,分高层主区和低层夹层,两层之间有明显高低之分。

买一层送一层,这可能是复式户型房屋的优势。那么在买房的时候如何选择复式住宅?都应该看复式住宅的什么方面?下面小编就为各位讲解一下。

复式户型的优点

1、外形美观,室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高,而且往往使用大面积的玻璃窗,因而楼房外立面很漂亮。同时,室内有楼梯,站在客厅,还可以看见二楼的扶手栏杆,竖向空间比较丰富。

2、完全动静分离,私密性强。楼下是厨房、餐厅,楼上是卧室;楼下是活动空间,楼上是睡眠空间;把平面的功能分区,改成了立体的功能分区,更能体现不同空间的独立功能和舒适性。

复式户型如何选购?

1、看设计和布局

复式房上层主要是主人休息空间,主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许,能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动娱乐的空间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区,可以使主人活动空间更加私密。

2、看楼梯

复式住宅上下两层需要楼梯连接,但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促,还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

选择要点在于楼梯既不能占去太多空间,也要方便实用安全可靠,一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于0.18米,坡度也不能过陡,这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性,方便购房者进行装饰和布置。

3、看卫生间和厨房

选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人休息的上层空间没有设置卫生间,会造成很大的不便。因此如面积允许,应考虑在主卧内单独设置主卫生间,在楼下设置客人卫生间

厨房面积应该在6平方米左右,如成方正型设计,能方便多人同时在厨房进行操作。如果厨房能带有小型工作阳台,不仅可放置冰箱,还能保证采光效果。

4、看上层的高度

无论是哪种户型的房子高度越高,空间感就会越强,采光通风也相应越好,但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米,会给人带来压抑感,因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅,其坡顶低处有时应保持2米左右,才能更好的满足居住需求。

以上就是关于选购复式户型住宅的介绍。希望上述方法可以在您购买复式格局的房子的时候对您有帮助。

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