二手房买卖如何网签？ 网签规范流程来啦！

在二手房买卖中，网签是很重要的一环。大部分二手房交易都是通过中介，也就是中介来为买方和卖方提供服务，包括办理网签。所以购房者有必要对网签有一定的了解，下面购房指南就给大家说一下网签的流程及其中涉及的相关材料。

首先说明一下存量房屋（二手房）包含了：商品房、房改房、经济适用房、限价商品住房、按经济适用住房管理住房、按商品房管理住房、自住型商品房等房屋等。本文就拿最常见的中介居间、代理的二手房买卖来为例，说一下网签的流程。

流程一：提交材料

买卖双方当事人向经纪机构提交下列材料：房屋所有权证、房屋共有权证、不动产权证原件。另外，如果买卖双方是自行办理的，提供身份证件原件；委托他人办理的，提供授权委托书（卖方委托的须公证）、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。

流程二：草拟阶段

步骤1：填写信息表

房地产经纪机构操作人员登录存量房交易服务平台，买卖双方就合同主要条款协商一致，填写《存量房买卖合同信息表（代理成交）》。

步骤2：填写合同

操作人员在存量房网签系统上填写合同，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员提交并打印《存量房买卖合同信息核对表》。

步骤3：信息核对

买卖双方核对合同相关信息录入是否正确，并签订《交易资金监管协议》。确认无误后，操作人员将草拟阶段的合同提交至打印阶段。

注：房地产经纪机构完成网签合同草拟后，须在5个工作日内完成合同打印业务，超时将予以清理。

流程三：买卖双方签字

合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印约定份数的《存量房买卖合同》、《＊＊市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，交由买卖双方签字（或盖章）。

流程四：完成签约

买卖双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员将《存量房买卖合同第二部分》、《存量房买卖合同》签字页影像图片上传，并在网上签约系统中点击“签约完成”。房地产经纪机构应留存有买卖双方当事人签字（或盖章）的合同原件一份。

注：房地产经纪机构完成合同打印后，须在5个工作日内将带网签合同号的买卖双方签字页上传，以完成签约；超时的业务将自动失效，须重新网签。

流程五：打印其他表格

房地产经纪机构操作人员应打印《存量房买卖合同信息表（纳税）》一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人并向当事人提供“办理转移登记服务指南”。

小结：网签其实并不复杂，最需要提醒购房者的是购买二手房要找一个口碑好的靠谱中介，相信这样的中介会给你的网签过程提供很好的服务，自己就会省很多心。