共有产权住房的特点和申请流程是怎样的？

国人的传统思想中，购房是头等大事，有了房子就有了根，才能算是真正有了家。根据目前的房情来看，大多数一线城市的房价高的离谱，这对于很多年轻人来说渴望而不可及，近日，“共有产权”住房的消息均带来民众的热议。那么共有产权住房究竟是什么呢？应该怎么样申请呢？今天小编就来为大家介绍。

一、共有产权住房的含义

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。

二、共有产权住房的特点

共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。

三、共有产权房怎样申请

目前共有产权住房还是在试点阶段，并没有在普及，所以今天小编主要是以北京为例，来为大家介绍共有产权住房的申请流程。

1、申请人在网上申购

在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

相信通过小编的介绍大家对于共有产权住房的定义都有了更加详细的了解了，不过小编提醒大家，目前已经开始推行共有产权住房制度的城市还是比较少的，如果大家有想申请共有产权住房的想法，建议先去相关部门咨询。