关于户型那点事：买房时要避开哪些不好户型？

很多购房者在买房前都只是听说南北通透的户型，然而在看房选户型时，却又不知道该如何入手了。其实小编在这种情况下，可以先避过不好的户型，缩小范围再来选择适合自己的户型。比如在看户型时可以从户型设计、布局结构和室内环境等三种类型来排除不好的户型。

一、何种户型设计该躲避？

1、忌大而扁平

大户型不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加；在采光设计也应有改进和提高，可以安装落地窗。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮扁平，从而使人产生压抑感。

2、忌一室多门

假如一个户型内卧室和客厅内的户门过多，会造成对厅实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上，即在三米之内不要有门，用以摆放家具。

3、忌无层次感

为了节省空间，许多户型都不会在入户门那里设玄关，房屋整体在入门时可尽收眼底，如此条件下，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有多余的空间留给玄关，那么建议可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

4、忌正门直对阳台

阳台对着入户正门的话，生活中行为，从入户、客厅、餐厅用餐等都极容易被暴露，不利于保持整个房子的独立私密，隐私的暴露会影响人心理的稳定。

二、结构布局怎么选？

1、动静分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

2、先客厅后卧室

卧室私密性很强，如果进房时先见卧室后见厅，靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。

3、厨房不宜深藏

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。

另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

4、厨厕分开

有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，如此布局在实际生活中不尽方便，随着人们生活品位的提高，能避则避。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，也建议不要设计成相对或并列的形式。

三、室内环境注意事项有那些？

1、光线不宜太昏暗

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码要有一间卧室是正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。

2、房屋通透性要好

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型对居住的人来说是极为的不利的。

由于户型通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。