开发商在户型图中使用的花招有哪些？

走进任何一个售楼部，置业顾问都会问你想买多大的房子，然后给你一沓户型图。这些“装修精美”的户型图看起来都非常美好，可真正到了交房时就会发现户型跟当初看的户型图差别好大。所以，购房者在买房阶段就需要认真审视户型图，识别出开发商在户型图中使用的花招。

花招一：隐去尺寸

一般意义上来说，为了方便购房者详细了解房屋的开间、进深，户型图上都会标注详细的尺寸。但是有些开发商也许是对自身户型不够自信，在户型图上只做了精装修3D户型示意，并不标注尺寸。那么这一类户型图该如何看呢？

小诀窍：

以户型图上的入户大门作为衡量标准。按照规定，所有的入户大门都是有规定的。如果入户为单扇门，则尺寸为90cm，若为双扇门，则为120cm，拿到户型图的时候就可以用尺子自己比划一下，测量出该户型的面宽和进深。

花招二：尺寸算法

在有尺寸标注的户型图上，不要以为标注出的数字就是面宽了，因为户型图的尺寸都是从墙体中线算起的，大家都知道墙是有厚度的，以240cm厚度的墙体为例，左右各加入120cm的距离，所以如果要看开间大小，记得减去240cm，得出的数据才是真正的开间尺寸。

花招三：色彩运用

某些悦目的户型图上，各空间的间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或为了显示的更清晰，而是在某种程度上为了产生一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

不过，需要补充的是，即便是黑白印刷，也可以通过灰度的处理来让购房者从心理上感觉空间很大。

花招四：家具摆放

很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可不是开发商善意地帮助各位准业主设计家居，其实这也是一种平面图上常见的心理误导。

设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是不能轻信的！

特别值得一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少样板间是会买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导购房者。所以准确的数据才是衡量的标准，不妨自己带把尺量一下。

花招五：孤立单元

很多户型图上的主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70％的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上（或者根本没有）——注意千万不能忽略这难以注意的一小角。

在看户型时，不仅要看自己家的户型长什么样子，还得看看它在整层中处于什么位置，与其他户型是如何契合的。这样才能看出你家的户型与邻居的关系，与电梯位置的分布等情况。