不同居室的房子如何挑选？要注意什么？

由于每个购房者的需求都各不相同，所以每个购房者所选的居室也就不同。无论是几居室，大部分人的关注点都在空间利用率、空间布局、采光、通风上。那么，从一居室到三居室，它们各自都有哪些独特的特点？选购时要注意什么呢？下面我们一起来看看吧。

一、一居室

一居室的主要特点是面积虽小，但是功能性不会随着面积而减少。一居室几乎不会超过80㎡，非常适合两个人居住，也很适合做单身公寓，更适合过渡期间使用。

挑选一居室的时候要格外注意朝向问题，一般来讲，一居室基本都是小户型，朝向方面可选性的空间较小，也很难遇到南北朝向的房子，所以购房需谨记朝向优劣排序：No．1南向、No．2东向、No．3西向、No．4北向。延伸看来就是：东南、西南、东北、西北。

选户型的时候以实用为主，首先生活五大件是必须要满足的：如卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅。当然，如果面积有限，餐厅和客厅合二为一也是正常的。

PS：尽量选择进深短、开间大一些的房间，增加居住舒适度。

二、两居室

最常见的两居室面积为60㎡～100㎡，最适宜居住的人数为2～4人，可以一家三口居住，也可以与老人同住。

除了要满足生活基本的五大件之外，两居室的面宽进深比要尽量合理，以1：1．5为标准。卫生间要保证干湿分离，方便两个人同时使用。另外，要保证有一些空间可以储物，这样既可以满足多人的衣物换洗，也可以满足其它物品的存放。

二居室对于采光和通风的要求往往要比一居室更为严格些，同时也要注意，主卧与次卧不要紧邻，互不干扰为宜。

PS：尽量挑选全明户型，卫生间带窗，提升房屋的明亮度以及避免卫生间潮湿不透气。卫生间有窗，也非常适合晾一些小件衣物。

三、三居室

三居室的面积一般为100㎡以上，适宜居住人口数量为3～6人，可以容纳三口之家、三代同堂，还可以容纳来做客的亲朋好友。

大户型的空间宽裕且丰富，可设置更多的功能区，非常适合长期居住。除了满足最基本的采光、通风、朝向等需求之外，还要保证各区域分工明确，动静分离，以及限度的私密性。

同时也要避免功能冲突，虽然大户型的空间充裕，但一些不合理的设计会导致功能动线冲突。应注意公共区域与私人区域不应该交叉，厨房距离大门和餐厅的距离不能过远。

PS：尽量挑选卧室有飘窗，客厅有观景阳台的户型，这样才能满足家庭观景与采光的需求。