买房要注意的问题有哪些？要考虑哪些因素？

住房是每个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望。那么买房要注意的问题有哪些呢？下面小编将为您一一罗列出来！

一、资金

年轻人不要以为房子的钱付了，就什么事都没有了。要知道，后续还会有一系列的花费，例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等都需要一笔较大支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。

二、地段

地段是购房者首先要考虑的因素。作为居家而言，所处的地段必定要便于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都不符合现代人生活的理念。

三、交通——确定生活圈

上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时要考虑交通是否方便，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，那么实际花费的时间也会缩短。

四、物业

买房选房，物业是不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。

看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。

五、开发商的口碑、资质和实力

开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种交房、楼盘烂尾等风险的发生。

另外，要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证，所以五证不全的房子不能买。

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。

六、车位数量

买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车，但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

对于年轻人来说，买房是一件大喜事，容易忽略很多原本应引起重视的因素，所以小编在这里要提醒大家在选购房屋前，切勿盲目出手，要多听取亲朋好友的建议，自己也要多花些时间思考。购房前，前期工作一定要做足，务必全方位考量各项因素，综合对比分析，理性作出判断。最后，预祝每位购房的年轻人，都能拥有自己称心如意的家！