常见的3种购房付款方式!哪种最适合你?

2018/03/06 13:43:33 来源:房天下 浏览量(12434)

[摘要] 在大部分购房者的认识中,买房可以分为一次性付款、按揭贷款和公积金贷款这三种付款方式。今天,小编就给各位购房者带来了这3种付款方式的详细介绍,大家了解清楚后可以结合自身情况,选择适合自己的付款方式。

在大部分购房者的认识中,买房可以分为一次性付款按揭贷款公积金贷款这三种付款方式。今天,小编就给各位购房者带来了这3种付款方式的详细介绍,大家了解清楚后可以结合自身情况,选择适合自己的付款方式。

一、一次性付款

一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后,就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式。

一次性付款的优点:

一次性付款一般都能从开发商处得到一些优惠,如果是现房则能很快获得房屋产权,如果是期房则这种付款方式价格。

一次性付款的缺点:

一次性付款需要筹集大笔资金,对经济能力有限的购房者来说压力较大。如果是期房的一次性付款开发商有可能不按期交房,造成全部房款损失,购房风险大。

二、按揭贷款

按揭贷款这种付款方式是购房者最常用的一种付款方式。银行按揭一般就是指购房者向银行提出担保的质押文件,经过银行审核通过后,就可以取得房屋总价的部分贷款,还可以依据抵押约定,按时向相关的银行偿还一定的贷款本息,并且还需要提供这个房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。

按揭贷款的优点:

1、资金较少也能买房

按揭贷款也就是向银行借钱,购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房

2、银行协助您把关,安全性高

购房者跟银行借款,那么房产项目的优劣银行自然是关心的,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。

按揭贷款的缺点:

1、背负债务,心里有压力

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯是不会提前消费,讲究节省,所以贷款购房对于传统保守型的人来说不太合适。而且事实上,购房者确实负担部分债务,对于有债在身就觉得不舒服的人群来说,办理按揭贷款在心理承受上会不轻松。

2、迅速变现有难度

因为是以房产本身抵押在银行贷款,所以如果后期想要把房产进行出售会比较困难,不利于购房者快速把手中的房产变现。

三、公积金贷款

公积金贷款就是指购房人使用自己的住房公积金,在符合当地公积金使用制度的前提下,向公积金管理中心提交申请,对自己想要购入的房屋进行贷款。

公积金贷款的优点:

1、利率较低

首先,公积金贷款利息商业贷款比较,公积金贷款整体利率较低,给大家降低了后期的利息负担。

2、还款方式灵活

公积金贷款在还款方面比较灵活,不仅能够提前还款,针对还款年限方面的挑选也十分自由,使得申请贷款人员在后期生活品质上不会打折。

公积金贷款缺点:

1、金额限制

首先,我们可以发现公积金贷款存在金额方面的限制。

2、年限有限制

其次,必须要根据每个地区的政策来决定,往往每个地区在规定年限上存在了差异,申请贷款人员必须要缴纳满规定年限的公积金才能申请公积金贷款

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