春天买房怎么样?买房前要认清自己的需求

买房前，最让购房者头疼的问题看房了。位置太偏，楼层不好，采光太弱，房价太高等等，无数个问题萦绕在耳边，让我们的选择不断重复。

比如，选底层虽然价格便宜，出行方便,但隐私不足、采光视野不佳等； 选顶层虽然采光、视野良好，但价格较贵，且如有意外情况，难自救。鉴于此问题，买房往往很难做到面面俱到，怎么才能选到高性价比的房子呢?

一、自身买房定位，确定好目标需求

(1)如果你是刚需，我建议你直接跳过这个内容，直接看下一个，很显然你是肯定要买房的，但是也不能无脑买，所以请重点看下面的内容。

(2)如果你是改善，现在北上深之类的首付比例和贷款利率成本太高，让你钻不了空子，这种你就自己衡量了。

(3)如果你是投资的话，你要从自身的资产配置角度来比较考虑。需要重点关注成本和利润，以及风险和流动性。既然是投资，你就要加强学习，过于依赖别人的方式我是强烈不推荐的。

二、客观评价收入，合理规划

(1)如果自身经济还差得很多，很显然你现在做的就是努力的工作挣钱，能力不够的事想了也是徒增烦恼；

(2如果是差不多的，那你就要好好准备了，大部分在买套房子的时候，压力都是挺大的。希望你自己能正确的认识这个问题，并不鼓励你做超出能力范围的事情；

(3)如果你是很富裕但是一直没有买房子，很可能你也后悔了很多次，这种情况就建议你不要因为没买到好房子而草率行动，多看看国家的政策。

三、确定好城市，清晰本地政策

 (1)城市能级，我们可以靠人口净流入来判断。虽然实际上，对于居住的分析核心本质是应该以就业作为标准的，但是我们更多人都不好深入研究这些理论的东西，所以，使用人口净流入可以从大体上去判断。

(2)所在的发展阶段，一般来说从地铁线上就可以看出这个城市的发展趋势，那种处于城镇化快速发展、人口净流入快速、产业势态很猛的阶段城市，我不知道从哪里可以看出它的房价要降。

(3)政策制度，这个主要是说限购、限贷和限售的政策。

四、看房过程多听多问

看房要多问多听，所谓言多必失！我们可从中了解置业顾问或房主等卖房意愿。了解该项目近期的开盘、认筹等内部消息。新房多看看售楼处看房人的人流量、签约的情况；二手房多问问多少人来看过目标房源。从中多打听开发商最近的优惠活动，如果优惠力度大，那么可以省不少钱！

总之，如果您想早日做个有房人，那么就需要您为此多跑跑售楼处或中介。您在萌生买房的时候，就需要您自己多关注相关的新闻，可以不断地调整自己的思路，结合自己跑盘的情况作出正确选择。