买电梯房如何选楼层?这六个因素要考虑!

2018/03/22 15:38:23 来源:房天下 浏览量(7606)

[摘要] 有不少的购房者对于选购电梯房或者电梯公寓抱着不低的期望,这是因为他们希望能够一步到位的选到满意的好房子,所以在选择电梯房楼层的时候相对来说要求更高。那么,对于电梯房哪一层楼比较好这个话题,具体来说要考虑哪些因素好呢?

有不少的购房者对于选购电梯房或者电梯公寓抱着不低的期望,这是因为他们希望能够一步到位的选到满意的好房子,所以在选择电梯房楼层的时候相对来说要求更高。那么,对于电梯房哪一层楼比较好这个话题,具体来说要考虑哪些因素好呢?

1、梯户比

正常来说,层数在12-18层的房子,多多少少要配有2台电梯,且一台必须要具备消防梯的作用;层数在19-33层的房子,多多少少要有3台以上的电梯,同样其中一定要有一台是消防梯。

一梯几户,是指一栋楼的一楼楼里有几户。普通的“对门”式楼层没有什么,假若一梯三户或更多,那选楼层时就要越高越好。理由在于,单层户数越多,平均公摊空间就越大,你交的物业费猫腻也就越多。

2、价钱

正常状况下,顶层的下一楼价钱较高,楼层越低价钱越便宜。借鉴这个规律,在同等价位的状况,我们要尽可能选楼层高的房子。10层以上的为较好,由于这个楼层的楼房通风和采集光照等效果都非常好。

3、家人

假如家里有老人家的话,假如只琢磨老人家腿脚不便的因素,那仅要要在1、2、3楼里头选。自然,假如是为了琢磨小孩的因素,都是尽也许选择低楼层,毕竟小孩喜爱攀爬,高楼层还是有不小的安全风险遗留。

4、空气

这里提议琢磨空气的两个指标:空气湿度和空气污染指数。

空气湿度:空气湿度大,楼层越高,浮沉会越少。受潮气候下,5层以下更容易受潮,9-13层容易有腥味,14层以上的假如是临海城市,在恶劣天气时也许会有云飘进来。假如你所在城市非常受潮,提议选择6-8层。假如你居住在气候较干燥的内陆城市,提议选择3-6层和13层以上的房子。

空气污染指数:浮尘的多少,决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布状况是:受潮城市为3-5楼,干燥城市为09-11楼,工业城市为5-12层,这些楼层全是不适合选购的。假如你想买的房子临街,或是小区里有露天停车位,这么要警惕8-12楼为汽车尾气浮尘层。

5、水电提供

供水:为保证高层房主的供水,正常也会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备,不过我们要警惕,这些设备若没有迅速清理,容易繁殖细菌,从而威胁到房主的用水安全。

供电:电梯房正常都配有应急发电机,保证电梯在临时停电时不如可以运作。这些全是我们在购房时需要琢磨到的。

6、消防安保设施

观察消防、安保状况,直接影响到我们自身的生命安全。警惕事项包括:大楼入口有无值班保安,日常有无保安巡逻;电梯及楼道有无安装摄像头;楼梯间消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志,是否是使用的蓄电池为电源,可持续保障供电不短于20等。

有时候楼层的影响还是不小的,但是更重要的还是要保证所挑选的房屋质量过得了关。并且在购买电梯房的同时,还要考虑家里的老人小孩。总之选择电梯房不可图一时方便,一定要综合考虑经济条件、电梯、安全、供水、视野、采光等各种问题。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com