离婚协议书在哪里拿？离婚协议书中房产怎么分割？

最近几年多数人们在思想上更开放了，很多的夫妻在感情出现问题后就不会将就着一起过下去，会考虑办理离婚，在办理离婚的时候是需要有双方签订的离婚协议书的，那么离婚协议书在哪里拿？办理离婚协议书要什么材料？下面我们就来了解下关于离婚协议的相关知识吧。

离婚协议书在哪里拿？

1、离婚协议书是自己写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处(离婚处)领取，根据双方协商填写内容。离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。为了在离婚时限度地维护好自身的应得利益，同时也为了把离婚后产生纠纷的风险降到，打算走协议离婚这条路的男女一方或双方可以请律师来帮助把关！

2、在这一过程中，律师可以接受一方的委托对在另一方名下的财产数目进行调查，以及调查一方是否存在背着对方恶意处分财产的行为。律师也可以代理一方去和另一方具体协商。双方自立的协议书可以提交律师进行审查，以确保协议的完备、明确、合理、合法!防患于未然，可以使我们把更多的精力放在正常的工作和生活上，不让时间和精力无端耗费。如果仅处于一时冲动，为了尽快摆脱对方，而对离婚协议草率处之，那么离婚后打算过正常生活的愿望很可能会再次化为泡影！

离婚协议书中房产怎么分割？

1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。

2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。

3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

4，相关规定：

(1)《婚姻法解释二》规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

(2)《婚姻法解释三》规定：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

要办理离婚协议的话，可以先了解一下办理的流程，准备一下个人所需要的材料，这样办理起来就会很方便。以上就是关于离婚协议书在哪里拿和办理离婚协议书要什么材料的相关介绍，大家在办理离婚协议书时候要注意办理流程。