买房正当时：年轻人怎么选择适合自己的房子

对于中国人来说，房子其实并不仅仅是居住的功能，它所代表的意义已经远远大于房子本身，其中较为突出的表现就是婚恋方面了。在现如今的大环境影响下，年轻人逐渐成为了买房的主力军，但是在复杂的购房问题上，年纪轻也就代表了经验少。那么，年轻人在买房时应该注意哪些呢？

一、年轻人买房需要注意哪些问题？

1．资金问题

首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。

年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。

所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。

计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，加工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

2．地区问题

在买房考虑区位的时候，不能够光看区域的现状，还有对区域未来的发展有所了解。年轻人在购买首套房时，应将目光放长远，着重考察区域未来几年的发展。单身考虑理财需求，小夫妻考虑交通需求，准备要小孩的夫妻更要考虑教育需求。

3．配套问题

选择房子，不仅仅是选择了住处，更是选择了生活。随着社会的不断进步和发展，年轻人对于生活品质有着远甚于父辈的需求，因此完善的周边交通、商业、教育、医疗等配套设施是年轻人购房时的重要标准之一。

二、对于年轻人买房有什么建议？

1．单身族如何选择房产

单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。

而且对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。如果未来想要换房，那么现在就要考虑到首套房子的问题了。首套房的，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。

2．年轻夫妻如何选择房产

这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时因素，另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。

但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。